Quel est le prix au m² à La Bernerie-en-Retz ?

Le prix médian au m² à La Bernerie-en-Retz est de 4 792 € pour un appartement et 4 081 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Bernerie-en-Retz ?

La Bernerie-en-Retz compte 3 364 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berneriens).

Y a-t-il la fibre à La Bernerie-en-Retz ?

Oui, à La Bernerie-en-Retz 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Bernerie-en-Retz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Bernerie-en-Retz est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Bernerie-en-Retz est-elle une ville sûre ?

La Bernerie-en-Retz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Bernerie-en-Retz ?

Le revenu médian par foyer à La Bernerie-en-Retz est de 25 200 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44760 · 3 364 habitants

Prix immobilier La Bernerie-en-Retz en 2026

La Bernerie-en-Retz est une commune française de 3 364 habitants (berneriens) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 4 792 €/m², et celui d'une maison de 4 081 €/m² (source DVF, 491 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Bernerie-en-Retz. Le prix au m² appartement y est 112 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 87 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 081 €; 412 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 792 €; 79 transactions DVF
Fourchette maison: 3 263 € — 5 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 817 € — 5 186 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 325 000 €; surface médiane 79 m²
Prix médian d'un appartement: 160 100 €; surface médiane 40 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 154 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.2 % par an.

Loyer appartement: 12.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Bernerie-en-Retz, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.5 %
Taux EPCI: 5.9 %; CA Pornic Agglo Pays de Retz
TFPB moyenne / bien: 851 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 336 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 3 364
Évolution 5 ans: +14.3 %
Revenu médian: 25 200 €; par an, par foyer
Densité: 562 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 20 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 52 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 56 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Bernerie-en-Retz est MACRON (36.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 39.0 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Bernerie-en-Retz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.9 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 6.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Bernerie-en-Retz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 104 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bernerie-en-Retz ?: Le prix médian au m² à La Bernerie-en-Retz est de 4 792 € pour un appartement et 4 081 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Bernerie-en-Retz ?: La Bernerie-en-Retz compte 3 364 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berneriens).
Y a-t-il la fibre à La Bernerie-en-Retz ?: Oui, à La Bernerie-en-Retz 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Bernerie-en-Retz ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Bernerie-en-Retz est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Bernerie-en-Retz est-elle une ville sûre ?: La Bernerie-en-Retz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Bernerie-en-Retz ?: Le revenu médian par foyer à La Bernerie-en-Retz est de 25 200 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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