Prix immobilier Guenrouet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guenrouet. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 456 €

280 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 324 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 099 € — 2 003 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 193 € — 1 455 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

231 500 €

surface médiane 178 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 103 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guenrouet, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

38.3 %

Taux EPCI

3.3 %

CC du Pays de Pontchâteau Saint-Gildas-des-Bois

TFPB moyenne / bien

667 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 608 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

3 480

Évolution 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

21 200 €

par an, par foyer

Densité

50 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guenrouet est MACRON (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

30.1 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guenrouet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (21 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Guenrouet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Colomban3 485 hab.1 788 €/m²
• Prinquiau3 522 hab.2 117 €/m²
• La Chapelle-Heulin3 420 hab.1 375 €/m²
• Derval3 556 hab.780 €/m²
• La Bernerie-en-Retz3 364 hab.4 792 €/m²
• Le Pallet3 335 hab.2 560 €/m²
• Malville3 627 hab.1 707 €/m²
• Mauves-sur-Loire3 312 hab.2 749 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guenrouet ?

Le prix médian au m² à Guenrouet est de 1 324 € pour un appartement et 1 456 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guenrouet ?

Guenrouet compte 3 480 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guérinois).

Y a-t-il la fibre à Guenrouet ?

Oui, à Guenrouet 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guenrouet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guenrouet est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Guenrouet ?

Le revenu médian par foyer à Guenrouet est de 21 200 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.