Prix immobilier La Chapelle-Heulin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-Heulin. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 663 €

185 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 375 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 795 € — 3 179 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

629 € — 2 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 134 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-Heulin, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

0.6 %

CC Sèvre et Loire

TFPB moyenne / bien

1 110 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 090 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 420

Évolution 5 ans

+4.7 %

Revenu médian

25 180 €

par an, par foyer

Densité

252 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-Heulin est MACRON (36.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.8 %

Gauche / écologie

10.2 %

Centre

39.1 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Chapelle-Heulin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-Heulin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 154 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (29 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez La Chapelle-Heulin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Bernerie-en-Retz3 364 hab.4 792 €/m²
• Guenrouet3 480 hab.1 324 €/m²
• Saint-Colomban3 485 hab.1 788 €/m²
• Le Pallet3 335 hab.2 560 €/m²
• Prinquiau3 522 hab.2 117 €/m²
• Mauves-sur-Loire3 312 hab.2 749 €/m²
• Montbert3 305 hab.2 414 €/m²
• Besné3 284 hab.2 024 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Heulin ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-Heulin est de 1 375 € pour un appartement et 2 663 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chapelle-Heulin ?

La Chapelle-Heulin compte 3 420 habitants selon le dernier recensement INSEE (les heulinois).

Y a-t-il la fibre à La Chapelle-Heulin ?

Oui, à La Chapelle-Heulin 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Heulin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Heulin est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Chapelle-Heulin est-elle une ville sûre ?

La Chapelle-Heulin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Chapelle-Heulin ?

Le revenu médian par foyer à La Chapelle-Heulin est de 25 180 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.