Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Guyard ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Guyard est de 1 350 € pour un appartement et 1 717 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-la-Guyard ?

Villeneuve-la-Guyard compte 3 464 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guyardais).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-la-Guyard ?

Oui, à Villeneuve-la-Guyard 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-la-Guyard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-la-Guyard est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villeneuve-la-Guyard est-elle une ville sûre ?

Villeneuve-la-Guyard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-la-Guyard ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-la-Guyard est de 22 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Yonne · 89340 · 3 464 habitants

Prix immobilier Villeneuve-la-Guyard en 2026

Villeneuve-la-Guyard est une commune française de 3 464 habitants (guyardais) située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 350 €/m², et celui d'une maison de 1 717 €/m² (source DVF, 222 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-la-Guyard. Le prix au m² appartement y est 50 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 717 €; 197 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 350 €; 25 transactions DVF
Fourchette maison: 1 161 € — 2 118 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 200 € — 1 647 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 160 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 139 000 €; surface médiane 75 m²
Médiane département (appart): 902 €; sur 409 communes
Médiane département (maison): 1 019 €; sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 239 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.3 % par an.

Loyer appartement: 12.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-la-Guyard, le taux global est de 47.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.1 %
Taux EPCI: 5.4 %; CC Yonne Nord
TFPB moyenne / bien: 1 247 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 628 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 3 464
Évolution 5 ans: +0.6 %
Revenu médian: 22 350 €; par an, par foyer
Densité: 204 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-la-Guyard est LE PEN (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 26.1 %
Gauche / écologie: 4.0 %
Centre: 18.5 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 46.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 29 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villeneuve-la-Guyard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-la-Guyard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 81.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations: 8
Points de charge: 30
Charge rapide (≥ 50 kW): 20
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Villeneuve-la-Guyard compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Guyard ?: Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Guyard est de 1 350 € pour un appartement et 1 717 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villeneuve-la-Guyard ?: Villeneuve-la-Guyard compte 3 464 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guyardais).
Y a-t-il la fibre à Villeneuve-la-Guyard ?: Oui, à Villeneuve-la-Guyard 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-la-Guyard ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-la-Guyard est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villeneuve-la-Guyard est-elle une ville sûre ?: Villeneuve-la-Guyard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villeneuve-la-Guyard ?: Le revenu médian par foyer à Villeneuve-la-Guyard est de 22 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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