Prix immobilier Saint-Florentin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Florentin. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

797 €

230 transactions DVF

Prix médian m² appartement

528 €

70 transactions DVF

Fourchette maison

556 € — 1 178 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

388 € — 736 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

43 000 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 685 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.0 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Florentin, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.8 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

5.8 %

CC Serein et Armance

TFPB moyenne / bien

1 993 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 342 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population

4 220

Évolution 5 ans

-4.0 %

Revenu médian

17 570 €

par an, par foyer

Densité

149 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

28.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

34 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Florentin est LE PEN (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.8 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

30.9 %

Gauche / écologie

2.6 %

Centre

22.7 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

38.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Florentin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Florentin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Florentin compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Saint-Florentin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tonnerre4 301 hab.753 €/m²
• Monéteau4 111 hab.1 761 €/m²
• Charny Orée de Puisaye4 807 hab.1 089 €/m²
• Paron4 824 hab.1 376 €/m²
• Villeneuve-la-Guyard3 464 hab.1 350 €/m²
• Pont-sur-Yonne3 333 hab.1 395 €/m²
• Villeneuve-sur-Yonne5 136 hab.1 078 €/m²
• Saint-Georges-sur-Baulche3 201 hab.1 585 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Florentin ?

Le prix médian au m² à Saint-Florentin est de 528 € pour un appartement et 797 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Florentin ?

Saint-Florentin compte 4 220 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Florentin ?

À Saint-Florentin, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Florentin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Florentin est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Florentin est-elle une ville sûre ?

Saint-Florentin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Florentin ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Florentin est de 17 570 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.