Prix immobilier Guise en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guise. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

810 €

249 transactions DVF

Prix médian m² appartement

532 €

33 transactions DVF

Fourchette maison

529 € — 1 108 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

430 € — 746 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

71 500 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

82 000 €

surface médiane 152 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 721 communes

Médiane département (maison)

1 085 €

sur 721 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 698 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 19.2 % par an.

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guise, le taux global est de 55.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.5 %

commune + EPCI

Taux communal

52.5 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Thiérache Sambre et Oise

TFPB moyenne / bien

1 936 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 481 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 32.0 %.

Population

4 533

Évolution 5 ans

-6.9 %

Revenu médian

17 320 €

par an, par foyer

Densité

278 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

32.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

31 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guise est LE PEN (44.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.5 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

23.1 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

50.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 221 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Guise est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Guise compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Aisne

Si vous explorez Guise, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gauchy5 204 hab.955 €/m²
• Belleu3 693 hab.1 446 €/m²
• Bohain-en-Vermandois5 721 hab.762 €/m²
• Saint-Michel3 252 hab.475 €/m²
• Crouy2 999 hab.1 250 €/m²
• Fresnoy-le-Grand2 934 hab.505 €/m²
• Fère-en-Tardenois2 925 hab.779 €/m²
• La Fère2 850 hab.885 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guise ?

Le prix médian au m² à Guise est de 532 € pour un appartement et 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guise ?

Guise compte 4 533 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guisard(e)s).

Y a-t-il la fibre à Guise ?

Oui, à Guise 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guise est de 55.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Guise est-elle une ville sûre ?

Guise se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Guise ?

Le revenu médian par foyer à Guise est de 17 320 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.