Prix immobilier Belleu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belleu. Le prix au m² appartement y est 60 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 572 €

184 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 446 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

1 109 € — 1 877 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 159 € — 1 578 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 99 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 721 communes

Médiane département (maison)

1 085 €

sur 721 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belleu, le taux global est de 59.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.0 %

commune + EPCI

Taux communal

59.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA GrandSoissons Agglomération

TFPB moyenne / bien

2 226 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 774 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

3 693

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

20 140 €

par an, par foyer

Densité

801 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belleu est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.5 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.5 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

25.7 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

45.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 54 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Belleu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belleu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Belleu compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Aisne

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• Saint-Michel3 252 hab.475 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belleu ?

Le prix médian au m² à Belleu est de 1 446 € pour un appartement et 1 572 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Belleu ?

Belleu compte 3 693 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belleusiens).

Y a-t-il la fibre à Belleu ?

Oui, à Belleu 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belleu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belleu est de 59.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Belleu est-elle une ville sûre ?

Belleu se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Belleu ?

Le revenu médian par foyer à Belleu est de 20 140 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.