Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gildas-des-Bois. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 365 €

243 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 484 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 003 € — 1 839 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 374 € — 1 767 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

116 000 €

surface médiane 91 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 166 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gildas-des-Bois, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.1 %

commune + EPCI

Taux communal

30.8 %

Taux EPCI

3.3 %

CC du Pays de Pontchâteau Saint-Gildas-des-Bois

TFPB moyenne / bien

894 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 639 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 780

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

22 320 €

par an, par foyer

Densité

113 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gildas-des-Bois est MACRON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

34.1 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gildas-des-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Gildas-des-Bois compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (21 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Saint-Gildas-des-Bois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gétigné3 770 hab.2 256 €/m²
• Fay-de-Bretagne3 750 hab.2 904 €/m²
• Petit-Mars3 841 hab.2 526 €/m²
• Geneston3 697 hab.2 727 €/m²
• Cordemais3 880 hab.2 118 €/m²
• Oudon3 925 hab.2 290 €/m²
• Malville3 627 hab.1 707 €/m²
• Le Bignon3 957 hab.2 740 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gildas-des-Bois ?

Le prix médian au m² à Saint-Gildas-des-Bois est de 1 484 € pour un appartement et 1 365 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Gildas-des-Bois ?

Saint-Gildas-des-Bois compte 3 780 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gildasiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Gildas-des-Bois ?

Oui, à Saint-Gildas-des-Bois 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gildas-des-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gildas-des-Bois est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Gildas-des-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gildas-des-Bois est de 22 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.