Prix immobilier Oudon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Oudon. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 343 €

239 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 290 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 537 € — 2 831 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 256 € — 2 323 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

142 500 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 137 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Oudon, le taux global est de 62.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

62.5 %

commune + EPCI

Taux communal

60.5 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Pays d'Ancenis

TFPB moyenne / bien

1 074 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 721 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 925

Évolution 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

25 460 €

par an, par foyer

Densité

176 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Oudon est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

25.6 %

Gauche / écologie

11.2 %

Centre

32.6 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

25.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Oudon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

3.7 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Oudon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 156 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Oudon compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Oudon ?

Le prix médian au m² à Oudon est de 2 290 € pour un appartement et 2 343 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Oudon ?

Oudon compte 3 925 habitants selon le dernier recensement INSEE (les oudonnais).

Y a-t-il la fibre à Oudon ?

Oui, à Oudon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Oudon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oudon est de 62.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Oudon est-elle une ville sûre ?

Oudon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Oudon ?

Le revenu médian par foyer à Oudon est de 25 460 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.