Prix immobilier Campbon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Campbon. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 666 €

204 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 367 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 189 € — 2 401 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 005 € — 1 990 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

159 500 €

surface médiane 115 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 100 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.0 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Campbon, le taux global est de 33.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.0 %

commune + EPCI

Taux communal

33.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Estuaire et Sillon

TFPB moyenne / bien

717 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 175 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

4 005

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

23 620 €

par an, par foyer

Densité

80 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Campbon est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

24.6 %

Gauche / écologie

11.0 %

Centre

31.6 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Campbon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Campbon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Campbon compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Campbon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Pouliguen4 005 hab.5 074 €/m²
• Le Cellier3 992 hab.2 007 €/m²
• Saint-Aignan-Grandlieu3 986 hab.4 183 €/m²
• Saffré4 036 hab.1 321 €/m²
• Le Bignon3 957 hab.2 740 €/m²
• Aigrefeuille-sur-Maine4 068 hab.2 603 €/m²
• Vieillevigne4 070 hab.2 406 €/m²
• Oudon3 925 hab.2 290 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Campbon ?

Le prix médian au m² à Campbon est de 1 367 € pour un appartement et 1 666 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Campbon ?

Campbon compte 4 005 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campbonais).

Y a-t-il la fibre à Campbon ?

Oui, à Campbon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Campbon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Campbon est de 33.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Campbon est-elle une ville sûre ?

Campbon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Campbon ?

Le revenu médian par foyer à Campbon est de 23 620 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.