Quel est le prix au m² à Le Pouliguen ?

Le prix médian au m² à Le Pouliguen est de 5 074 € pour un appartement et 5 138 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Pouliguen ?

Le Pouliguen compte 4 005 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pouliguennais).

Y a-t-il la fibre à Le Pouliguen ?

Oui, à Le Pouliguen 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pouliguen ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pouliguen est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Pouliguen est-elle une ville sûre ?

Le Pouliguen se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Pouliguen ?

Le revenu médian par foyer à Le Pouliguen est de 25 610 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44510 · 4 005 habitants

Prix immobilier Le Pouliguen en 2026

Le Pouliguen est une commune française de 4 005 habitants (pouliguennais) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 5 074 €/m², et celui d'une maison de 5 138 €/m² (source DVF, 844 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 9.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Pouliguen. Le prix au m² appartement y est 125 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 135 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 138 €; 423 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 074 €; 421 transactions DVF
Fourchette maison: 4 084 € — 6 555 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 123 € — 6 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 460 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 225 000 €; surface médiane 45 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 312 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.5 % par an.

Loyer appartement: 14.9 €/m²/mois
Loyer maison: 12.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Pouliguen, le taux global est de 34.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.8 %
Taux EPCI: 1.5 %; CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
TFPB moyenne / bien: 995 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 899 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 4 005
Évolution 5 ans: -9.2 %
Revenu médian: 25 610 €; par an, par foyer
Densité: 898 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 14 %
30-59 ans: 25 %
60 ans et plus: 60 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 63 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Pouliguen est MACRON (39.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 13.0 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 41.6 %
Droite: 9.8 %
Extrême droite: 29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 275 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes0
Dentistes7
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces2
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Pouliguen est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 15.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 12.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Pouliguen, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 469 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 5
Points de charge: 13
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Pouliguen compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Camp celtique (ancien)
Camp gaulois de Penchâteau
Chapelle de Penchâteau
Croix de Penchâteau (vieille)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Pouliguen ?: Le prix médian au m² à Le Pouliguen est de 5 074 € pour un appartement et 5 138 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Pouliguen ?: Le Pouliguen compte 4 005 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pouliguennais).
Y a-t-il la fibre à Le Pouliguen ?: Oui, à Le Pouliguen 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pouliguen ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pouliguen est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Pouliguen est-elle une ville sûre ?: Le Pouliguen se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Pouliguen ?: Le revenu médian par foyer à Le Pouliguen est de 25 610 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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