Quel est le prix au m² à Neufchâtel-Hardelot ?

Le prix médian au m² à Neufchâtel-Hardelot est de 5 455 € pour un appartement et 2 341 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neufchâtel-Hardelot ?

Neufchâtel-Hardelot compte 3 870 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neufchâtellois et hardelotois).

Y a-t-il la fibre à Neufchâtel-Hardelot ?

Oui, à Neufchâtel-Hardelot 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neufchâtel-Hardelot ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neufchâtel-Hardelot est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Neufchâtel-Hardelot est-elle une ville sûre ?

Neufchâtel-Hardelot se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Neufchâtel-Hardelot ?

Le revenu médian par foyer à Neufchâtel-Hardelot est de 25 500 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62152 · 3 870 habitants

Prix immobilier Neufchâtel-Hardelot en 2026

Neufchâtel-Hardelot est une commune française de 3 870 habitants (neufchâtellois et hardelotois) située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 455 €/m², et celui d'une maison de 2 341 €/m² (source DVF, 905 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neufchâtel-Hardelot. Le prix au m² appartement y est 292 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 78 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 341 €; 366 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 455 €; 539 transactions DVF
Fourchette maison: 1 799 € — 3 328 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 559 € — 6 533 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 440 000 €; surface médiane 150 m²
Prix médian d'un appartement: 280 000 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 1 393 €; sur 853 communes
Médiane département (maison): 1 319 €; sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 145 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 2.9 % par an.

Loyer appartement: 13.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 2.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neufchâtel-Hardelot, le taux global est de 42.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.0 %
Taux EPCI: 0.8 %; CA du Boulonnais
TFPB moyenne / bien: 1 136 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 653 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 3 870
Évolution 5 ans: +3.3 %
Revenu médian: 25 500 €; par an, par foyer
Densité: 184 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 67 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 4.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neufchâtel-Hardelot est MACRON (41.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 10.4 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 44.1 %
Droite: 7.9 %
Extrême droite: 32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 207 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes2
Dentistes6
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Neufchâtel-Hardelot est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.7 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neufchâtel-Hardelot, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 146 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 8
Points de charge: 26
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Neufchâtel-Hardelot compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Maison de gardien de la Villa Sans Gêne
Villa Sans Gêne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neufchâtel-Hardelot ?: Le prix médian au m² à Neufchâtel-Hardelot est de 5 455 € pour un appartement et 2 341 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Neufchâtel-Hardelot ?: Neufchâtel-Hardelot compte 3 870 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neufchâtellois et hardelotois).
Y a-t-il la fibre à Neufchâtel-Hardelot ?: Oui, à Neufchâtel-Hardelot 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Neufchâtel-Hardelot ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neufchâtel-Hardelot est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Neufchâtel-Hardelot est-elle une ville sûre ?: Neufchâtel-Hardelot se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Neufchâtel-Hardelot ?: Le revenu médian par foyer à Neufchâtel-Hardelot est de 25 500 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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