Prix immobilier Limonest en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Limonest. Le prix au m² appartement y est 80 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 313 €

153 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 063 €

149 transactions DVF

Fourchette maison

2 717 € — 5 996 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 386 € — 5 643 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

768 700 €

surface médiane 187 m²

Prix médian d'un appartement

311 400 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 281 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement

16.7 €/m²/mois

Loyer maison

15.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.3 €/m²/mois

Loyer T3+

16.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Limonest, le taux global est de 26.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.3 %

commune + EPCI

Taux communal

25.7 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

3 400 €

par an, par article

Base moyenne / bien

12 928 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 36 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 838

Évolution 5 ans

+4.4 %

Revenu médian

34 510 €

par an, par foyer

Densité

421 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

4.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Limonest est MACRON (39.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

9.8 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

41.2 %

Droite

9.1 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Limonest est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.5 ‰

Vols dans véhicules

9.3 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Limonest, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

9

Points de charge

61

Charge rapide (≥ 50 kW)

22

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Limonest compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Limonest, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Martin-en-Haut3 891 hab.2 809 €/m²
• Condrieu3 933 hab.2 276 €/m²
• Saint-Symphorien-sur-Coise3 712 hab.1 836 €/m²
• Porte des Pierres Dorées3 975 hab.3 143 €/m²
• Marcy-l'Étoile3 644 hab.4 477 €/m²
• Quincieux3 549 hab.3 519 €/m²
• Messimy3 543 hab.3 216 €/m²
• Beauvallon4 135 hab.3 382 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Limonest ?

Le prix médian au m² à Limonest est de 5 063 € pour un appartement et 4 313 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Limonest ?

Limonest compte 3 838 habitants selon le dernier recensement INSEE (les limonois).

Y a-t-il la fibre à Limonest ?

Oui, à Limonest 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Limonest ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Limonest est de 26.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Limonest est-elle une ville sûre ?

Limonest se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Limonest ?

Le revenu médian par foyer à Limonest est de 34 510 € par an (INSEE Filosofi), 36 % au-dessus de la médiane du département.