Prix immobilier Marcy-l'Étoile en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marcy-l'Étoile. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 022 €

96 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 477 €

90 transactions DVF

Fourchette maison

2 512 € — 5 198 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 115 € — 4 944 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

576 200 €

surface médiane 150 m²

Prix médian d'un appartement

287 925 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 303 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement

15.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

13.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marcy-l'Étoile, le taux global est de 24.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.1 %

commune + EPCI

Taux communal

23.5 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

3 078 €

par an, par article

Base moyenne / bien

12 794 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 644

Évolution 5 ans

-2.5 %

Revenu médian

29 680 €

par an, par foyer

Densité

680 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

70 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marcy-l'Étoile est MACRON (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

39.3 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

26.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 137 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marcy-l'Étoile est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marcy-l'Étoile, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Marcy-l'Étoile, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Symphorien-sur-Coise3 712 hab.1 836 €/m²
• Quincieux3 549 hab.3 519 €/m²
• Messimy3 543 hab.3 216 €/m²
• Limonest3 838 hab.5 063 €/m²
• Saint-Martin-en-Haut3 891 hab.2 809 €/m²
• Vourles3 374 hab.4 629 €/m²
• Condrieu3 933 hab.2 276 €/m²
• Porte des Pierres Dorées3 975 hab.3 143 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcy-l'Étoile ?

Le prix médian au m² à Marcy-l'Étoile est de 4 477 € pour un appartement et 4 022 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marcy-l'Étoile ?

Marcy-l'Étoile compte 3 644 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marcyllois).

Y a-t-il la fibre à Marcy-l'Étoile ?

Oui, à Marcy-l'Étoile 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marcy-l'Étoile ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marcy-l'Étoile est de 24.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marcy-l'Étoile est-elle une ville sûre ?

Marcy-l'Étoile se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marcy-l'Étoile ?

Le revenu médian par foyer à Marcy-l'Étoile est de 29 680 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.