Prix immobilier Vourles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vourles. Le prix au m² appartement y est 65 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 562 €

92 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 629 €

98 transactions DVF

Fourchette maison

2 493 € — 4 646 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 691 € — 5 027 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

591 500 €

surface médiane 151 m²

Prix médian d'un appartement

269 450 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 247 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement

16.5 €/m²/mois

Loyer maison

16.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.0 €/m²/mois

Loyer T3+

15.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vourles, le taux global est de 28.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.7 %

commune + EPCI

Taux communal

27.2 %

Taux EPCI

1.5 %

CC de la Vallée du Garon (CCVG)

TFPB moyenne / bien

1 642 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 720 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 374

Évolution 5 ans

-0.0 %

Revenu médian

32 340 €

par an, par foyer

Densité

606 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

76 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vourles est MACRON (38.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

13.7 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

41.0 %

Droite

7.7 %

Extrême droite

31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 178 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vourles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

19.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

7.2 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vourles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

5

Points de charge

25

Charge rapide (≥ 50 kW)

7

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Vourles compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Vourles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montanay3 249 hab.3 612 €/m²
• Messimy3 543 hab.3 216 €/m²
• Montagny3 200 hab.4 141 €/m²
• Quincieux3 549 hab.3 519 €/m²
• Toussieu3 195 hab.4 081 €/m²
• Lissieu3 188 hab.3 235 €/m²
• Thurins3 131 hab.3 472 €/m²
• Marcy-l'Étoile3 644 hab.4 477 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vourles ?

Le prix médian au m² à Vourles est de 4 629 € pour un appartement et 3 562 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vourles ?

Vourles compte 3 374 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vourlois).

Y a-t-il la fibre à Vourles ?

Oui, à Vourles 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vourles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vourles est de 28.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vourles est-elle une ville sûre ?

Vourles se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vourles ?

Le revenu médian par foyer à Vourles est de 32 340 € par an (INSEE Filosofi), 27 % au-dessus de la médiane du département.