Quel est le prix au m² à Camblanes-et-Meynac ?

Le prix médian au m² à Camblanes-et-Meynac est de 4 556 € pour un appartement et 3 302 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Camblanes-et-Meynac ?

Camblanes-et-Meynac compte 3 093 habitants selon le dernier recensement INSEE (les camblanais et meynacais).

Y a-t-il la fibre à Camblanes-et-Meynac ?

À Camblanes-et-Meynac, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Camblanes-et-Meynac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Camblanes-et-Meynac est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Camblanes-et-Meynac est-elle une ville sûre ?

Camblanes-et-Meynac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Camblanes-et-Meynac ?

Le revenu médian par foyer à Camblanes-et-Meynac est de 28 180 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

Gironde · 33360 · 3 093 habitants

Prix immobilier Camblanes-et-Meynac en 2026

Camblanes-et-Meynac est une commune française de 3 093 habitants (camblanais et meynacais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 4 556 €/m², et celui d'une maison de 3 302 €/m² (source DVF, 197 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Camblanes-et-Meynac. Le prix au m² appartement y est 142 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 116 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 302 €; 176 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 556 €; 21 transactions DVF
Fourchette maison: 2 485 € — 4 031 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 105 € — 4 955 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 417 000 €; surface médiane 117 m²
Prix médian d'un appartement: 237 000 €; surface médiane 84 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 136 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.8 % par an.

Loyer appartement: 14.4 €/m²/mois
Loyer maison: 13.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Camblanes-et-Meynac, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.7 %
Taux EPCI: 3.5 %; CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
TFPB moyenne / bien: 1 398 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 471 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 3 093
Évolution 5 ans: +7.7 %
Revenu médian: 28 180 €; par an, par foyer
Densité: 349 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Camblanes-et-Meynac est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 21.7 %
Gauche / écologie: 9.1 %
Centre: 38.9 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 25.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Camblanes-et-Meynac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Camblanes-et-Meynac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Camblanes-et-Meynac compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

Monuments notables

Château de Lagarette

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Camblanes-et-Meynac ?: Le prix médian au m² à Camblanes-et-Meynac est de 4 556 € pour un appartement et 3 302 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Camblanes-et-Meynac ?: Camblanes-et-Meynac compte 3 093 habitants selon le dernier recensement INSEE (les camblanais et meynacais).
Y a-t-il la fibre à Camblanes-et-Meynac ?: À Camblanes-et-Meynac, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Camblanes-et-Meynac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Camblanes-et-Meynac est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Camblanes-et-Meynac est-elle une ville sûre ?: Camblanes-et-Meynac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Camblanes-et-Meynac ?: Le revenu médian par foyer à Camblanes-et-Meynac est de 28 180 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

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