Prix immobilier Pleudihen-sur-Rance en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pleudihen-sur-Rance. Le prix au m² appartement y est 253 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 100 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 500 €

188 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 479 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 934 € — 3 248 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 314 € — 5 114 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

203 500 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.0 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pleudihen-sur-Rance, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

35.9 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Dinan Agglomération

TFPB moyenne / bien

883 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 334 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 025

Évolution 5 ans

+5.0 %

Revenu médian

23 130 €

par an, par foyer

Densité

121 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pleudihen-sur-Rance est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

21.8 %

Gauche / écologie

8.5 %

Centre

30.5 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 165 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 97 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

3 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

3 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pleudihen-sur-Rance, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Pleudihen-sur-Rance, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ploubazlanec3 040 hab.1 746 €/m²
• Plancoët3 057 hab.1 939 €/m²
• Louannec3 085 hab.2 947 €/m²
• Merdrignac2 964 hab.1 532 €/m²
• Plouézec3 110 hab.2 284 €/m²
• Broons2 924 hab.1 549 €/m²
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• Saint-Quay-Portrieux3 175 hab.3 974 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pleudihen-sur-Rance ?

Le prix médian au m² à Pleudihen-sur-Rance est de 4 479 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pleudihen-sur-Rance ?

Pleudihen-sur-Rance compte 3 025 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pleudihennais, pleudihennaise).

Y a-t-il la fibre à Pleudihen-sur-Rance ?

À Pleudihen-sur-Rance, seulement 3 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pleudihen-sur-Rance ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pleudihen-sur-Rance est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pleudihen-sur-Rance ?

Le revenu médian par foyer à Pleudihen-sur-Rance est de 23 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.