Prix immobilier Plancoët en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plancoët. Le prix au m² appartement y est 53 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 643 €

169 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 939 €

100 transactions DVF

Fourchette maison

1 154 € — 2 250 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 514 € — 2 267 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

184 900 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

106 235 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 391 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plancoët, le taux global est de 39.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.3 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Dinan Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 017 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 584 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

3 057

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

21 380 €

par an, par foyer

Densité

265 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plancoët est MACRON (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

35.5 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

32.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 164 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plancoët, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

6

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Plancoët compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Plancoët, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ploubazlanec3 040 hab.1 746 €/m²
• Louannec3 085 hab.2 947 €/m²
• Pleudihen-sur-Rance3 025 hab.4 479 €/m²
• Plouézec3 110 hab.2 284 €/m²
• Merdrignac2 964 hab.1 532 €/m²
• Saint-Quay-Portrieux3 175 hab.3 974 €/m²
• Broons2 924 hab.1 549 €/m²
• Rostrenen3 207 hab.733 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plancoët ?

Le prix médian au m² à Plancoët est de 1 939 € pour un appartement et 1 643 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Plancoët ?

Plancoët compte 3 057 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plancoëtin).

Y a-t-il la fibre à Plancoët ?

À Plancoët, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Plancoët ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plancoët est de 39.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Plancoët ?

Le revenu médian par foyer à Plancoët est de 21 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.