Prix immobilier Broons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Broons. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 083 €

180 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 549 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

709 € — 1 801 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 018 € — 2 260 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

125 800 €

surface médiane 131 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 218 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Broons, le taux global est de 40.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.5 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Dinan Agglomération

TFPB moyenne / bien

946 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 340 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 924

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

22 280 €

par an, par foyer

Densité

82 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Broons est MACRON (36.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

13.1 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

39.6 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 171 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Broons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Broons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (30 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Broons, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trélivan2 892 hab.1 927 €/m²
• Merdrignac2 964 hab.1 532 €/m²
• Pleudihen-sur-Rance3 025 hab.4 479 €/m²
• Ploubazlanec3 040 hab.1 746 €/m²
• Plancoët3 057 hab.1 939 €/m²
• Quintin2 783 hab.1 120 €/m²
• Louannec3 085 hab.2 947 €/m²
• Pabu2 762 hab.1 049 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Broons ?

Le prix médian au m² à Broons est de 1 549 € pour un appartement et 1 083 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Broons ?

Broons compte 2 924 habitants selon le dernier recensement INSEE (les broonais, broonnais).

Y a-t-il la fibre à Broons ?

À Broons, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Broons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Broons est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Broons est-elle une ville sûre ?

Broons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Broons ?

Le revenu médian par foyer à Broons est de 22 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.