Prix immobilier Connerré en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Connerré. Le prix au m² appartement y est 74 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 344 €

252 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 576 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

955 € — 1 688 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 046 € — 2 072 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 500 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

126 000 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 414 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Connerré, le taux global est de 52.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.0 %

commune + EPCI

Taux communal

47.3 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Le Gesnois Bilurien

TFPB moyenne / bien

1 503 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 895 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 895

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

21 380 €

par an, par foyer

Densité

174 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Connerré est LE PEN (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.0 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

23.4 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

42.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Connerré est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.2 ‰

Vols dans véhicules

4.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Connerré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Connerré compte 1 monument historique.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Connerré, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fresnay-sur-Sarthe2 889 hab.1 028 €/m²
• Montfort-le-Gesnois2 917 hab.1 390 €/m²
• Précigné2 924 hab.2 022 €/m²
• Spay2 843 hab.667 €/m²
• Teloché3 053 hab.1 325 €/m²
• Saint-Calais3 054 hab.560 €/m²
• Cherré-Au2 735 hab.742 €/m²
• Saint-Saturnin2 706 hab.31 000 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Connerré ?

Le prix médian au m² à Connerré est de 1 576 € pour un appartement et 1 344 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Connerré ?

Connerré compte 2 895 habitants selon le dernier recensement INSEE (les conneréen).

Y a-t-il la fibre à Connerré ?

Oui, à Connerré 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Connerré ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Connerré est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Connerré est-elle une ville sûre ?

Connerré se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Connerré ?

Le revenu médian par foyer à Connerré est de 21 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.