Prix immobilier Saint-Calais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Calais. Le prix au m² appartement y est 38 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

840 €

254 transactions DVF

Prix médian m² appartement

560 €

23 transactions DVF

Fourchette maison

611 € — 1 146 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

410 € — 806 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

71 500 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

70 000 €

surface médiane 192 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 241 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 19.0 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Calais, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.9 %

commune + EPCI

Taux communal

44.9 %

Taux EPCI

2.0 %

CC des Vallées de la Braye et de l'Anille

TFPB moyenne / bien

1 309 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 786 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

3 054

Évolution 5 ans

-6.0 %

Revenu médian

20 620 €

par an, par foyer

Densité

134 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Calais est LE PEN (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.3 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

18.5 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

31.6 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

37.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Calais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Calais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Calais compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Saint-Calais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Teloché3 053 hab.1 325 €/m²
• Mayet3 164 hab.952 €/m²
• Guécélard3 172 hab.804 €/m²
• Précigné2 924 hab.2 022 €/m²
• Montfort-le-Gesnois2 917 hab.1 390 €/m²
• Connerré2 895 hab.1 576 €/m²
• Fresnay-sur-Sarthe2 889 hab.1 028 €/m²
• Spay2 843 hab.667 €/m²

Voir toutes les communes du Sarthe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Calais ?

Le prix médian au m² à Saint-Calais est de 560 € pour un appartement et 840 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Calais ?

Saint-Calais compte 3 054 habitants selon le dernier recensement INSEE (les calaisiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Calais ?

Oui, à Saint-Calais 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Calais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Calais est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Calais est-elle une ville sûre ?

Saint-Calais se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Calais ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Calais est de 20 620 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.