Sarthe · 72360 · 3 164 habitants
Prix immobilier Mayet en 2026
Mayet est une commune française de 3 164 habitants (mayetais) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 952 €/m², et celui d'une maison de 953 €/m² (source DVF, 266 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mayet. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 953 €
- 261 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 952 €
- 5 transactions DVF
- Fourchette maison
- 674 € — 1 309 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 514 € — 1 222 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 122 000 €
- surface médiane 118 m²
- Prix médian d'un appartement
- 220 000 €
- surface médiane 208 m²
- Médiane département (appart)
- 903 €
- sur 349 communes
- Médiane département (maison)
- 971 €
- sur 349 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 178 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.
- Loyer appartement
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 12.5 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mayet, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.8 %
- Taux EPCI
- 4.3 %
- CC Sud Sarthe
- TFPB moyenne / bien
- 851 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 123 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.
- Population
- 3 164
- Évolution 5 ans
- +0.8 %
- Revenu médian
- 21 390 €
- par an, par foyer
- Densité
- 58 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 36 %
- Taux de pauvreté
- 13.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- 43 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mayet est LE PEN (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 17.8 %
- Gauche / écologie
- 5.2 %
- Centre
- 27.5 %
- Droite
- 5.3 %
- Extrême droite
- 43.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires2
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces1
- Banques1
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs20
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mayet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Mayet compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Château du Fort-des-Salles
Communes voisines en Sarthe
Si vous explorez Mayet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Guécélard3 172 hab.804 €/m²
- Saint-Calais3 054 hab.560 €/m²
- Teloché3 053 hab.1 325 €/m²
- Cérans-Foulletourte3 387 hab.1 025 €/m²
- Précigné2 924 hab.2 022 €/m²
- Montfort-le-Gesnois2 917 hab.1 390 €/m²
- Connerré2 895 hab.1 576 €/m²
- Fresnay-sur-Sarthe2 889 hab.1 028 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Mayet ?
- Le prix médian au m² à Mayet est de 952 € pour un appartement et 953 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Mayet ?
- Mayet compte 3 164 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mayetais).
- Y a-t-il la fibre à Mayet ?
- À Mayet, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Mayet ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mayet est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Mayet ?
- Le revenu médian par foyer à Mayet est de 21 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.