Sarthe · 72230 · 3 172 habitants
Prix immobilier Guécélard en 2026
Guécélard est une commune française de 3 172 habitants (guécélardais) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 804 €/m², et celui d'une maison de 1 458 €/m² (source DVF, 166 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guécélard. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 458 €
- 165 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 804 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 893 € — 1 939 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 804 € — 804 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 200 000 €
- surface médiane 122 m²
- Prix médian d'un appartement
- 90 000 €
- surface médiane 112 m²
- Médiane département (appart)
- 903 €
- sur 349 communes
- Médiane département (maison)
- 971 €
- sur 349 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.2 % par an.
- Loyer appartement
- 10.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 15.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guécélard, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 48.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 45.7 %
- Taux EPCI
- 3.1 %
- CC du Val de Sarthe
- TFPB moyenne / bien
- 943 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 933 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.
- Population
- 3 172
- Évolution 5 ans
- +5.2 %
- Revenu médian
- 24 280 €
- par an, par foyer
- Densité
- 261 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- 6.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 0 %
- Logements vacants
- 2 %
- Foyers imposés
- 60 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guécélard est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.
- Extrême gauche
- 1.4 %
- Gauche radicale
- 16.4 %
- Gauche / écologie
- 5.6 %
- Centre
- 32.1 %
- Droite
- 4.5 %
- Extrême droite
- 39.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes3
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces1
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs11
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guécélard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 91.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Sarthe
Si vous explorez Guécélard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Mayet3 164 hab.952 €/m²
- Saint-Calais3 054 hab.560 €/m²
- Teloché3 053 hab.1 325 €/m²
- Cérans-Foulletourte3 387 hab.1 025 €/m²
- Précigné2 924 hab.2 022 €/m²
- Montfort-le-Gesnois2 917 hab.1 390 €/m²
- Connerré2 895 hab.1 576 €/m²
- Fresnay-sur-Sarthe2 889 hab.1 028 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Guécélard ?
- Le prix médian au m² à Guécélard est de 804 € pour un appartement et 1 458 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Guécélard ?
- Guécélard compte 3 172 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guécélardais).
- Y a-t-il la fibre à Guécélard ?
- Oui, à Guécélard 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Guécélard ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guécélard est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Guécélard ?
- Le revenu médian par foyer à Guécélard est de 24 280 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.