Prix immobilier Ruffec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ruffec. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

961 €

388 transactions DVF

Prix médian m² appartement

806 €

50 transactions DVF

Fourchette maison

620 € — 1 404 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

504 € — 1 115 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

97 425 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

95 000 €

surface médiane 119 m²

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 654 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.8 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ruffec, le taux global est de 61.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

61.8 %

commune + EPCI

Taux communal

44.6 %

Taux EPCI

17.2 %

CC Val de Charente

TFPB moyenne / bien

2 405 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 889 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

3 353

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

19 460 €

par an, par foyer

Densité

248 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ruffec est LE PEN (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

32.0 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

35.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ruffec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

11.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

17.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ruffec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

6

Points de charge

31

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ruffec compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ruffec ?

Le prix médian au m² à Ruffec est de 806 € pour un appartement et 961 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ruffec ?

Ruffec compte 3 353 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ruffécois).

Y a-t-il la fibre à Ruffec ?

Oui, à Ruffec 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ruffec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ruffec est de 61.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ruffec est-elle une ville sûre ?

Ruffec se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ruffec ?

Le revenu médian par foyer à Ruffec est de 19 460 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.