Quel est le prix au m² à Châteaubernard ?

Le prix médian au m² à Châteaubernard est de 1 205 € pour un appartement et 1 486 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteaubernard ?

Châteaubernard compte 3 763 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelbernardins).

Y a-t-il la fibre à Châteaubernard ?

Oui, à Châteaubernard 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteaubernard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaubernard est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteaubernard est-elle une ville sûre ?

Châteaubernard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteaubernard ?

Le revenu médian par foyer à Châteaubernard est de 23 440 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Charente · 16100 · 3 763 habitants

Prix immobilier Châteaubernard en 2026

Châteaubernard est une commune française de 3 763 habitants (castelbernardins) située dans Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 205 €/m², et celui d'une maison de 1 486 €/m² (source DVF, 235 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteaubernard. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 486 €; 230 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 205 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 1 015 € — 1 891 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 848 € — 2 593 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 158 500 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 153 000 €; surface médiane 73 m²
Médiane département (appart): 940 €; sur 359 communes
Médiane département (maison): 940 €; sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 171 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement: 10.8 €/m²/mois
Loyer maison: 10.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteaubernard, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.5 %
Taux EPCI: 0.3 %; CA du Grand Cognac
TFPB moyenne / bien: 2 303 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 796 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 3 763
Évolution 5 ans: +2.0 %
Revenu médian: 23 440 €; par an, par foyer
Densité: 281 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteaubernard est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 19.0 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 34.4 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes24
Dentistes6
Pharmacies2
Hôpitaux6
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces4
Banques1
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteaubernard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteaubernard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 8
Points de charge: 27
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteaubernard ?: Le prix médian au m² à Châteaubernard est de 1 205 € pour un appartement et 1 486 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châteaubernard ?: Châteaubernard compte 3 763 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelbernardins).
Y a-t-il la fibre à Châteaubernard ?: Oui, à Châteaubernard 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteaubernard ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaubernard est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châteaubernard est-elle une ville sûre ?: Châteaubernard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châteaubernard ?: Le revenu médian par foyer à Châteaubernard est de 23 440 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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