Quel est le prix au m² à Terres-de-Haute-Charente ?

Le prix médian au m² à Terres-de-Haute-Charente est de 662 € pour un appartement et 769 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Terres-de-Haute-Charente ?

Terres-de-Haute-Charente compte 3 829 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Terres-de-Haute-Charente ?

Oui, à Terres-de-Haute-Charente 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Terres-de-Haute-Charente ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Terres-de-Haute-Charente est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Terres-de-Haute-Charente est-elle une ville sûre ?

Terres-de-Haute-Charente se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Terres-de-Haute-Charente ?

Le revenu médian par foyer à Terres-de-Haute-Charente est de 19 720 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Charente · 16270 · 3 829 habitants

Prix immobilier Terres-de-Haute-Charente en 2026

Terres-de-Haute-Charente est une commune française de 3 829 habitants située dans Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 662 €/m², et celui d'une maison de 769 €/m² (source DVF, 318 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Terres-de-Haute-Charente. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 769 €; 316 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 662 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 521 € — 1 147 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 494 € — 831 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 76 430 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 75 000 €; surface médiane 127 m²
Médiane département (appart): 940 €; sur 359 communes
Médiane département (maison): 940 €; sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 216 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.8 % par an.

Loyer appartement: 8.7 €/m²/mois
Loyer maison: 6.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 15.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Terres-de-Haute-Charente, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.0 %
Taux EPCI: 4.7 %; CC de Charente Limousine
TFPB moyenne / bien: 1 089 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 383 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 3 829
Évolution 5 ans: -3.8 %
Revenu médian: 19 720 €; par an, par foyer
Densité: 82 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 16 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Terres-de-Haute-Charente est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 24.9 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 27.3 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 38.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces2
Banques1
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs21

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Terres-de-Haute-Charente est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.3 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Terres-de-Haute-Charente, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 182 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 78.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Terres-de-Haute-Charente compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Chambes
Château de Peyras

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Terres-de-Haute-Charente ?: Le prix médian au m² à Terres-de-Haute-Charente est de 662 € pour un appartement et 769 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Terres-de-Haute-Charente ?: Terres-de-Haute-Charente compte 3 829 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Terres-de-Haute-Charente ?: Oui, à Terres-de-Haute-Charente 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Terres-de-Haute-Charente ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Terres-de-Haute-Charente est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Terres-de-Haute-Charente est-elle une ville sûre ?: Terres-de-Haute-Charente se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Terres-de-Haute-Charente ?: Le revenu médian par foyer à Terres-de-Haute-Charente est de 19 720 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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