Prix immobilier Roullet-Saint-Estèphe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roullet-Saint-Estèphe. Le prix au m² appartement y est 96 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 380 €

256 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 839 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

892 € — 1 795 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 296 € — 2 381 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

177 160 €

surface médiane 106 m²

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 250 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roullet-Saint-Estèphe, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.9 %

commune + EPCI

Taux communal

40.5 %

Taux EPCI

0.4 %

CA du Grand Angoulême

TFPB moyenne / bien

1 375 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 361 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

4 312

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

23 620 €

par an, par foyer

Densité

104 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roullet-Saint-Estèphe est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

20.6 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

30.8 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

37.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Roullet-Saint-Estèphe est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roullet-Saint-Estèphe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Roullet-Saint-Estèphe compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Roullet-Saint-Estèphe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brie4 188 hab.1 176 €/m²
• Jarnac4 470 hab.1 224 €/m²
• La Rochefoucauld-en-Angoumois4 002 hab.941 €/m²
• Barbezieux-Saint-Hilaire4 732 hab.1 105 €/m²
• Fléac3 842 hab.1 700 €/m²
• Terres-de-Haute-Charente3 829 hab.662 €/m²
• Châteaubernard3 763 hab.1 205 €/m²
• Châteauneuf-sur-Charente3 554 hab.942 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe ?

Le prix médian au m² à Roullet-Saint-Estèphe est de 1 839 € pour un appartement et 1 380 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roullet-Saint-Estèphe ?

Roullet-Saint-Estèphe compte 4 312 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roullet-stéphanois).

Y a-t-il la fibre à Roullet-Saint-Estèphe ?

Oui, à Roullet-Saint-Estèphe 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roullet-Saint-Estèphe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roullet-Saint-Estèphe est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Roullet-Saint-Estèphe est-elle une ville sûre ?

Roullet-Saint-Estèphe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Roullet-Saint-Estèphe ?

Le revenu médian par foyer à Roullet-Saint-Estèphe est de 23 620 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.