Prix immobilier Villeneuve en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 537 €

212 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 833 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 747 € — 3 216 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 381 € — 2 200 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

265 275 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

219 000 €

surface médiane 115 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 157 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve, le taux global est de 49.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.8 %

commune + EPCI

Taux communal

48.0 %

Taux EPCI

1.8 %

CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 987 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 991 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 355

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

22 910 €

par an, par foyer

Densité

171 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

26.1 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

43.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villeneuve est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villeneuve compte 1 monument historique.

Communes voisines en Alpes-de-Haute-Provence

Si vous explorez Villeneuve, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pierrevert3 941 hab.2 192 €/m²
• Les Mées3 884 hab.1 714 €/m²
• Château-Arnoux-Saint-Auban5 082 hab.1 676 €/m²
• Forcalquier5 118 hab.2 033 €/m²
• Sainte-Tulle3 489 hab.1 979 €/m²
• Volx3 219 hab.2 070 €/m²
• Valensole3 155 hab.1 556 €/m²
• Gréoux-les-Bains2 939 hab.2 881 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve ?

Le prix médian au m² à Villeneuve est de 1 833 € pour un appartement et 2 537 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve ?

Villeneuve compte 4 355 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve ?

Oui, à Villeneuve 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve est de 49.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villeneuve est-elle une ville sûre ?

Villeneuve se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villeneuve ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve est de 22 910 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.