Prix immobilier Angerville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Angerville. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 218 €

277 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 854 €

60 transactions DVF

Fourchette maison

1 793 € — 2 536 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 490 € — 2 195 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

118 250 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 552 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.7 % par an.

Loyer appartement

13.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Angerville, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.5 %

Taux EPCI

3.6 %

CA Étampois Sud Essonne

TFPB moyenne / bien

1 430 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 588 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

4 395

Évolution 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

22 130 €

par an, par foyer

Densité

170 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Angerville est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

28.6 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

20.9 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

40.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Angerville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

10.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Angerville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Angerville compte 1 monument historique.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Angerville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Morigny-Champigny4 405 hab.2 596 €/m²
• Saclay4 323 hab.4 983 €/m²
• Tigery4 318 hab.3 750 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Angerville ?

Le prix médian au m² à Angerville est de 1 854 € pour un appartement et 2 218 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Angerville ?

Angerville compte 4 395 habitants selon le dernier recensement INSEE (les angervillois).

Y a-t-il la fibre à Angerville ?

Oui, à Angerville 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Angerville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Angerville est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Angerville est-elle une ville sûre ?

Angerville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Angerville ?

Le revenu médian par foyer à Angerville est de 22 130 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.