Quel est le prix au m² à Morigny-Champigny ?

Le prix médian au m² à Morigny-Champigny est de 2 596 € pour un appartement et 2 954 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Morigny-Champigny ?

Morigny-Champigny compte 4 405 habitants selon le dernier recensement INSEE (les morignacois).

Y a-t-il la fibre à Morigny-Champigny ?

À Morigny-Champigny, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Morigny-Champigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morigny-Champigny est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Morigny-Champigny est-elle une ville sûre ?

Morigny-Champigny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Morigny-Champigny ?

Le revenu médian par foyer à Morigny-Champigny est de 28 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Essonne · 91150 · 4 405 habitants

Prix immobilier Morigny-Champigny en 2026

Morigny-Champigny est une commune française de 4 405 habitants (morignacois) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 596 €/m², et celui d'une maison de 2 954 €/m² (source DVF, 288 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Morigny-Champigny. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 954 €; 223 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 596 €; 65 transactions DVF
Fourchette maison: 2 296 € — 3 439 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 237 € — 3 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 295 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 147 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 329 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement: 15.0 €/m²/mois
Loyer maison: 12.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Morigny-Champigny, le taux global est de 36.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.2 %
Taux EPCI: 3.6 %; CA Étampois Sud Essonne
TFPB moyenne / bien: 1 740 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 742 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 4 405
Évolution 5 ans: +0.9 %
Revenu médian: 28 170 €; par an, par foyer
Densité: 142 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 74 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Morigny-Champigny est MACRON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 19.8 %
Gauche / écologie: 5.6 %
Centre: 29.7 %
Droite: 6.4 %
Extrême droite: 36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Morigny-Champigny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Morigny-Champigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 80.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 3
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Morigny-Champigny compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Jeurre
Eglise abbatiale de la Trinité (ancienne)
Polissoir de la Petite-Garenne
Château de Morigny
Domaine de Brunehaut (vestiges de l'ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morigny-Champigny ?: Le prix médian au m² à Morigny-Champigny est de 2 596 € pour un appartement et 2 954 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Morigny-Champigny ?: Morigny-Champigny compte 4 405 habitants selon le dernier recensement INSEE (les morignacois).
Y a-t-il la fibre à Morigny-Champigny ?: À Morigny-Champigny, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Morigny-Champigny ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morigny-Champigny est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Morigny-Champigny est-elle une ville sûre ?: Morigny-Champigny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Morigny-Champigny ?: Le revenu médian par foyer à Morigny-Champigny est de 28 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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