Prix immobilier Arnas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arnas. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 054 €

174 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 608 €

136 transactions DVF

Fourchette maison

2 147 € — 3 684 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 840 € — 3 662 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

334 322 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

213 300 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 261 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arnas, le taux global est de 28.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.4 %

commune + EPCI

Taux communal

27.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Villefranche Beaujolais Saône

TFPB moyenne / bien

1 811 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 389 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

4 215

Évolution 5 ans

+14.4 %

Revenu médian

24 910 €

par an, par foyer

Densité

237 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arnas est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

31.8 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 237 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arnas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

24.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

3.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arnas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 155 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Arnas compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Arnas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chabanière4 249 hab.2 808 €/m²
• Pusignan4 172 hab.3 574 €/m²
• Chazay-d'Azergues4 164 hab.3 238 €/m²
• La Tour-de-Salvagny4 272 hab.4 212 €/m²
• Val d'Oingt4 155 hab.2 501 €/m²
• Beauvallon4 135 hab.3 382 €/m²
• Millery4 350 hab.4 000 €/m²
• Cours4 352 hab.623 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arnas ?

Le prix médian au m² à Arnas est de 2 608 € pour un appartement et 3 054 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arnas ?

Arnas compte 4 215 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arnassiennes, arnassiens).

Y a-t-il la fibre à Arnas ?

Oui, à Arnas 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arnas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arnas est de 28.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arnas est-elle une ville sûre ?

Arnas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arnas ?

Le revenu médian par foyer à Arnas est de 24 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.