Prix immobilier Chazay-d'Azergues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chazay-d'Azergues. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 810 €

198 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 238 €

71 transactions DVF

Fourchette maison

2 630 € — 4 474 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 503 € — 3 855 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

439 500 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

223 400 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 468 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chazay-d'Azergues, le taux global est de 29.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.9 %

commune + EPCI

Taux communal

29.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Beaujolais Pierres Dorées

TFPB moyenne / bien

1 069 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 578 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département.

Population

4 164

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

31 020 €

par an, par foyer

Densité

701 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chazay-d'Azergues est MACRON (37.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

15.6 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

40.4 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 168 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chazay-d'Azergues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chazay-d'Azergues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 104 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chazay-d'Azergues compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Chazay-d'Azergues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pusignan4 172 hab.3 574 €/m²
• Val d'Oingt4 155 hab.2 501 €/m²
• Beauvallon4 135 hab.3 382 €/m²
• Arnas4 215 hab.2 608 €/m²
• Chabanière4 249 hab.2 808 €/m²
• La Tour-de-Salvagny4 272 hab.4 212 €/m²
• Millery4 350 hab.4 000 €/m²
• Cours4 352 hab.623 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chazay-d'Azergues ?

Le prix médian au m² à Chazay-d'Azergues est de 3 238 € pour un appartement et 3 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chazay-d'Azergues ?

Chazay-d'Azergues compte 4 164 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chazéens).

Y a-t-il la fibre à Chazay-d'Azergues ?

Oui, à Chazay-d'Azergues 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chazay-d'Azergues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chazay-d'Azergues est de 29.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chazay-d'Azergues est-elle une ville sûre ?

Chazay-d'Azergues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chazay-d'Azergues ?

Le revenu médian par foyer à Chazay-d'Azergues est de 31 020 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.