Quel est le prix au m² à Carignan-de-Bordeaux ?

Le prix médian au m² à Carignan-de-Bordeaux est de 3 239 € pour un appartement et 2 753 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carignan-de-Bordeaux ?

Carignan-de-Bordeaux compte 4 237 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carignanais, carignanaises).

Y a-t-il la fibre à Carignan-de-Bordeaux ?

Oui, à Carignan-de-Bordeaux 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carignan-de-Bordeaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carignan-de-Bordeaux est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carignan-de-Bordeaux est-elle une ville sûre ?

Carignan-de-Bordeaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Carignan-de-Bordeaux ?

Le revenu médian par foyer à Carignan-de-Bordeaux est de 27 950 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.

Gironde · 33360 · 4 237 habitants

Prix immobilier Carignan-de-Bordeaux en 2026

Carignan-de-Bordeaux est une commune française de 4 237 habitants (carignanais, carignanaises) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 239 €/m², et celui d'une maison de 2 753 €/m² (source DVF, 216 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carignan-de-Bordeaux. Le prix au m² appartement y est 72 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 80 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 753 €; 202 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 239 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 1 921 € — 3 613 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 215 € — 3 543 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 371 700 €; surface médiane 133 m²
Prix médian d'un appartement: 276 575 €; surface médiane 76 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 104 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 14.4 €/m²/mois
Loyer maison: 14.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carignan-de-Bordeaux, le taux global est de 36.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.0 %
Taux EPCI: 0.8 %; CC Les Coteaux Bordelais
TFPB moyenne / bien: 1 211 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 285 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 4 237
Évolution 5 ans: +10.9 %
Revenu médian: 27 950 €; par an, par foyer
Densité: 486 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carignan-de-Bordeaux est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 21.6 %
Gauche / écologie: 8.0 %
Centre: 36.0 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 28.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carignan-de-Bordeaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.3 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carignan-de-Bordeaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 5
Points de charge: 26
Charge rapide (≥ 50 kW): 17
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carignan-de-Bordeaux ?: Le prix médian au m² à Carignan-de-Bordeaux est de 3 239 € pour un appartement et 2 753 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Carignan-de-Bordeaux ?: Carignan-de-Bordeaux compte 4 237 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carignanais, carignanaises).
Y a-t-il la fibre à Carignan-de-Bordeaux ?: Oui, à Carignan-de-Bordeaux 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carignan-de-Bordeaux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carignan-de-Bordeaux est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Carignan-de-Bordeaux est-elle une ville sûre ?: Carignan-de-Bordeaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Carignan-de-Bordeaux ?: Le revenu médian par foyer à Carignan-de-Bordeaux est de 27 950 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.

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