Prix immobilier Hourtin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hourtin. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 108 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 171 €

421 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 703 €

166 transactions DVF

Fourchette maison

2 135 € — 4 032 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 652 € — 3 982 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

267 378 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 192 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hourtin, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.2 %

Taux EPCI

2.0 %

CC Médoc Atlantique

TFPB moyenne / bien

844 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 099 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

3 983

Évolution 5 ans

+14.2 %

Revenu médian

23 480 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

44 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hourtin est MACRON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

30.9 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Hourtin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hourtin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

4

Points de charge

22

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Hourtin compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (12 km), commune touristique.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Hourtin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Arsac3 956 hab.2 591 €/m²
• Bouliac3 773 hab.3 421 €/m²
• Vayres4 204 hab.2 329 €/m²
• Carignan-de-Bordeaux4 237 hab.3 239 €/m²
• Val de Virvée3 705 hab.2 087 €/m²
• Latresne3 639 hab.3 356 €/m²
• Saint-Selve3 578 hab.2 882 €/m²
• La Réole4 396 hab.1 181 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hourtin ?

Le prix médian au m² à Hourtin est de 2 703 € pour un appartement et 3 171 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hourtin ?

Hourtin compte 3 983 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hourtinais).

Y a-t-il la fibre à Hourtin ?

À Hourtin, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hourtin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hourtin est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Hourtin est-elle une ville sûre ?

Hourtin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Hourtin ?

Le revenu médian par foyer à Hourtin est de 23 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.