Prix immobilier Arsac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arsac. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 102 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 086 €

203 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 591 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

2 160 € — 3 677 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 424 € — 3 220 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

338 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

100 500 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

14.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arsac, le taux global est de 38.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.7 %

commune + EPCI

Taux communal

37.5 %

Taux EPCI

1.2 %

CC Médoc Estuaire

TFPB moyenne / bien

1 301 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 364 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 956

Évolution 5 ans

+12.7 %

Revenu médian

27 250 €

par an, par foyer

Densité

122 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arsac est MACRON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

36.8 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

31.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arsac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

2.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arsac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Arsac compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Arsac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hourtin3 983 hab.2 703 €/m²
• Bouliac3 773 hab.3 421 €/m²
• Vayres4 204 hab.2 329 €/m²
• Val de Virvée3 705 hab.2 087 €/m²
• Carignan-de-Bordeaux4 237 hab.3 239 €/m²
• Latresne3 639 hab.3 356 €/m²
• Saint-Selve3 578 hab.2 882 €/m²
• La Réole4 396 hab.1 181 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arsac ?

Le prix médian au m² à Arsac est de 2 591 € pour un appartement et 3 086 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arsac ?

Arsac compte 3 956 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arsacais).

Y a-t-il la fibre à Arsac ?

Oui, à Arsac 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arsac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arsac est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arsac est-elle une ville sûre ?

Arsac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arsac ?

Le revenu médian par foyer à Arsac est de 27 250 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.