Quel est le prix au m² à Val de Virvée ?

Le prix médian au m² à Val de Virvée est de 2 087 € pour un appartement et 2 290 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Val de Virvée ?

Val de Virvée compte 3 705 habitants selon le dernier recensement INSEE (les virvéens).

Y a-t-il la fibre à Val de Virvée ?

Oui, à Val de Virvée 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Val de Virvée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val de Virvée est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Val de Virvée est-elle une ville sûre ?

Val de Virvée se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Val de Virvée ?

Le revenu médian par foyer à Val de Virvée est de 23 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33240 · 3 705 habitants

Prix immobilier Val de Virvée en 2026

Val de Virvée est une commune française de 3 705 habitants (virvéens) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 087 €/m², et celui d'une maison de 2 290 €/m² (source DVF, 206 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Val de Virvée. Le prix au m² appartement y est 12 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 290 €; 184 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 087 €; 22 transactions DVF
Fourchette maison: 1 360 € — 2 674 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 640 € — 2 287 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 255 500 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 117 175 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 1 856 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 520 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 141 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Val de Virvée, le taux global est de 34.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.0 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC du Grand Cubzaguais
TFPB moyenne / bien: 621 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 825 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 3 705
Évolution 5 ans: +6.2 %
Revenu médian: 23 240 €; par an, par foyer
Densité: 489 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Val de Virvée est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 22.5 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 26.1 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 39.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Val de Virvée est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.0 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Val de Virvée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 351 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Val de Virvée compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre d'Espessas

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val de Virvée ?: Le prix médian au m² à Val de Virvée est de 2 087 € pour un appartement et 2 290 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Val de Virvée ?: Val de Virvée compte 3 705 habitants selon le dernier recensement INSEE (les virvéens).
Y a-t-il la fibre à Val de Virvée ?: Oui, à Val de Virvée 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Val de Virvée ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val de Virvée est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Val de Virvée est-elle une ville sûre ?: Val de Virvée se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Val de Virvée ?: Le revenu médian par foyer à Val de Virvée est de 23 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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