Prix immobilier Sargé-lès-le-Mans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sargé-lès-le-Mans. Pour les maisons, le m² y est 120 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 139 €

202 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 495 € — 2 552 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

230 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 157 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sargé-lès-le-Mans, le taux global est de 55.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.7 %

commune + EPCI

Taux communal

42.6 %

Taux EPCI

13.1 %

CU Le Mans Métropole

TFPB moyenne / bien

1 540 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 762 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

3 813

Évolution 5 ans

+6.7 %

Revenu médian

26 830 €

par an, par foyer

Densité

273 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sargé-lès-le-Mans est MACRON (37.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

39.6 %

Droite

8.0 %

Extrême droite

25.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sargé-lès-le-Mans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

28.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sargé-lès-le-Mans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

26

Charge rapide (≥ 50 kW)

24

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Sargé-lès-le-Mans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bonnétable3 735 hab.804 €/m²
• La Bazoge3 699 hab.1 879 €/m²
• Champagné3 683 hab.955 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sargé-lès-le-Mans ?

Le prix médian au m² à Sargé-lès-le-Mans est de 2 139 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Sargé-lès-le-Mans ?

Sargé-lès-le-Mans compte 3 813 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sargéen).

Y a-t-il la fibre à Sargé-lès-le-Mans ?

À Sargé-lès-le-Mans, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sargé-lès-le-Mans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sargé-lès-le-Mans est de 55.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sargé-lès-le-Mans est-elle une ville sûre ?

Sargé-lès-le-Mans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sargé-lès-le-Mans ?

Le revenu médian par foyer à Sargé-lès-le-Mans est de 26 830 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.