Prix immobilier Cordemais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cordemais. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 357 €

193 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 118 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 618 € — 2 789 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 946 € — 2 377 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

265 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

225 750 €

surface médiane 96 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 114 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cordemais, le taux global est de 34.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.5 %

commune + EPCI

Taux communal

34.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Estuaire et Sillon

TFPB moyenne / bien

3 665 €

par an, par article

Base moyenne / bien

10 610 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 880

Évolution 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

24 590 €

par an, par foyer

Densité

104 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cordemais est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

32.9 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

33.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cordemais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cordemais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 796 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

4

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Cordemais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Petit-Mars3 841 hab.2 526 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cordemais ?

Le prix médian au m² à Cordemais est de 2 118 € pour un appartement et 2 357 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cordemais ?

Cordemais compte 3 880 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cordemaisiens).

Y a-t-il la fibre à Cordemais ?

Oui, à Cordemais 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cordemais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cordemais est de 34.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cordemais est-elle une ville sûre ?

Cordemais se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cordemais ?

Le revenu médian par foyer à Cordemais est de 24 590 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.