Prix immobilier Le Cellier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Cellier. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 944 €

218 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 007 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

1 416 € — 2 870 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 681 € — 2 361 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

295 000 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

167 550 €

surface médiane 86 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 141 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Cellier, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Pays d'Ancenis

TFPB moyenne / bien

1 054 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 848 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

3 992

Évolution 5 ans

+8.0 %

Revenu médian

26 130 €

par an, par foyer

Densité

112 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Cellier est MACRON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

24.3 %

Gauche / écologie

11.1 %

Centre

33.0 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

25.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Cellier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.2 ‰

Vols dans véhicules

4.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Cellier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 135 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

14

Points de charge

30

Charge rapide (≥ 50 kW)

22

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Cellier compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Le Cellier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Aignan-Grandlieu3 986 hab.4 183 €/m²
• Campbon4 005 hab.1 367 €/m²
• Le Pouliguen4 005 hab.5 074 €/m²
• Le Bignon3 957 hab.2 740 €/m²
• Saffré4 036 hab.1 321 €/m²
• Oudon3 925 hab.2 290 €/m²
• Aigrefeuille-sur-Maine4 068 hab.2 603 €/m²
• Vieillevigne4 070 hab.2 406 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Cellier ?

Le prix médian au m² à Le Cellier est de 2 007 € pour un appartement et 1 944 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Cellier ?

Le Cellier compte 3 992 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cellariens).

Y a-t-il la fibre à Le Cellier ?

Oui, à Le Cellier 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Cellier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Cellier est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Cellier est-elle une ville sûre ?

Le Cellier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Cellier ?

Le revenu médian par foyer à Le Cellier est de 26 130 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.