Prix immobilier Cuxac-d'Aude en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cuxac-d'Aude. Le prix au m² appartement y est 89 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 531 €

349 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 964 €

83 transactions DVF

Fourchette maison

1 000 € — 2 132 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 110 € — 2 004 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

60 000 €

surface médiane 40 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 327 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cuxac-d'Aude, le taux global est de 64.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

64.2 %

commune + EPCI

Taux communal

62.7 %

Taux EPCI

1.5 %

CA Le Grand Narbonne

TFPB moyenne / bien

1 514 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 358 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

4 061

Évolution 5 ans

+1.5 %

Revenu médian

20 520 €

par an, par foyer

Densité

186 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cuxac-d'Aude est LE PEN (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

23.9 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

45.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cuxac-d'Aude est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

9.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cuxac-d'Aude, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

71.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

66.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

4

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cuxac-d'Aude compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (17 km).

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Cuxac-d'Aude, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fleury3 896 hab.3 200 €/m²
• Villemoustaussou4 468 hab.1 373 €/m²
• Leucate4 550 hab.3 096 €/m²
• Salles-d'Aude3 250 hab.1 849 €/m²
• Bram3 239 hab.983 €/m²
• Quillan3 066 hab.689 €/m²
• Sallèles-d'Aude3 064 hab.1 102 €/m²
• Gruissan5 096 hab.3 250 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuxac-d'Aude ?

Le prix médian au m² à Cuxac-d'Aude est de 1 964 € pour un appartement et 1 531 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cuxac-d'Aude ?

Cuxac-d'Aude compte 4 061 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cuxanais, cuxanaises).

Y a-t-il la fibre à Cuxac-d'Aude ?

Oui, à Cuxac-d'Aude 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cuxac-d'Aude ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cuxac-d'Aude est de 64.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cuxac-d'Aude est-elle une ville sûre ?

Cuxac-d'Aude se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cuxac-d'Aude ?

Le revenu médian par foyer à Cuxac-d'Aude est de 20 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.