Département 11 · 395 communes

Prix immobilier en Aude en 2026

Le département Aude (code 11) compte 395 communes et 374 221 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 041 €/m² pour un appartement et de 1 166 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 689 € dans les communes les plus abordables à 3 250 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
395
Population totale
374 221
Prix médian m² appart.
1 041 €
Prix médian m² maison
1 166 €
Revenu médian moyen
20 406 €
par foyer / an
Fibre médiane
95 %
des locaux éligibles
Région
code 76
Indicatif tél.
+33 04

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Gruissan(5 096 hab.)
    3 250 €/m²
  2. 2.Fleury(3 896 hab.)
    3 200 €/m²
  3. 3.Leucate(4 550 hab.)
    3 096 €/m²
  4. 4.Port-la-Nouvelle(5 905 hab.)
    2 319 €/m²
  5. 5.Narbonne(56 395 hab.)
    2 097 €/m²
  6. 6.Vinassan(2 671 hab.)
    2 047 €/m²
  7. 7.Fitou(1 122 hab.)
    2 023 €/m²
  8. 8.Cuxac-d'Aude(4 061 hab.)
    1 964 €/m²
  9. 9.Villegly(1 208 hab.)
    1 871 €/m²
  10. 10.Sigean(5 583 hab.)
    1 572 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Quillan(3 066 hab.)
    689 €/m²
  2. 2.Berriac(936 hab.)
    875 €/m²
  3. 3.Trèbes(5 416 hab.)
    877 €/m²
  4. 4.Rennes-les-Bains(210 hab.)
    1 048 €/m²
  5. 5.Limoux(10 302 hab.)
    1 140 €/m²
  6. 6.Carcassonne(46 218 hab.)
    1 184 €/m²
  7. 7.Castelnaudary(12 448 hab.)
    1 201 €/m²
  8. 8.Coursan(5 751 hab.)
    1 209 €/m²
  9. 9.Lézignan-Corbières(10 952 hab.)
    1 229 €/m²
  10. 10.Sigean(5 583 hab.)
    1 572 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Narbonne(56 395 hab.)
    56 395 hab.
  2. 2.Carcassonne(46 218 hab.)
    46 218 hab.
  3. 3.Castelnaudary(12 448 hab.)
    12 448 hab.
  4. 4.Lézignan-Corbières(10 952 hab.)
    10 952 hab.
  5. 5.Limoux(10 302 hab.)
    10 302 hab.
  6. 6.Port-la-Nouvelle(5 905 hab.)
    5 905 hab.
  7. 7.Coursan(5 751 hab.)
    5 751 hab.
  8. 8.Sigean(5 583 hab.)
    5 583 hab.
  9. 9.Trèbes(5 416 hab.)
    5 416 hab.
  10. 10.Gruissan(5 096 hab.)
    5 096 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Fontiès-d'Aude(554 hab.)
    +19.1 %
  2. 2.Roullens(545 hab.)
    +17.2 %
  3. 3.Montferrand(636 hab.)
    +16.5 %
  4. 4.Paraza(701 hab.)
    +12.9 %
  5. 5.Palaja(2 594 hab.)
    +11.8 %
  6. 6.Pouzols-Minervois(587 hab.)
    +11.8 %
  7. 7.La Redorte(1 254 hab.)
    +11.3 %
  8. 8.Pennautier(2 795 hab.)
    +11.1 %
  9. 9.Castelnaudary(12 448 hab.)
    +11.0 %
  10. 10.Moussan(2 066 hab.)
    +9.7 %

Toutes les communes du département (395)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Aude ?
Le prix médian au m² en Aude en 2026 est de 1 041 € pour un appartement et 1 166 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 395 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Aude ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Quillan avec un prix médian appartement de 689 €.
Quelle est la commune la plus chère du Aude ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Gruissan avec un prix médian appartement de 3 250 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.