Prix immobilier Belvianes-et-Cavirac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belvianes-et-Cavirac. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

939 €

35 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

661 € — 1 159 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belvianes-et-Cavirac, le taux global est de 57.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.1 %

commune + EPCI

Taux communal

48.6 %

Taux EPCI

8.5 %

CC Pyrénées Audoises

TFPB moyenne / bien

932 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 630 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

249

Évolution 5 ans

-6.0 %

Revenu médian

18 720 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

55 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

25 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belvianes-et-Cavirac est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

9.0 %

Centre

26.9 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Belvianes-et-Cavirac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belvianes-et-Cavirac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Belvianes-et-Cavirac compte 1 monument historique.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Belvianes-et-Cavirac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Luc-sur-Aude249 hab.857 €/m²
• Cailhau250 hab.545 €/m²
• Loupia247 hab.1 057 €/m²
• Molandier247 hab.1 445 €/m²
• Raissac-d'Aude246 hab.533 €/m²
• Villeneuve-les-Corbières252 hab.920 €/m²
• Blomac245 hab.720 €/m²
• Bellegarde-du-Razès253 hab.825 €/m²

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belvianes-et-Cavirac ?

Le prix médian au m² à Belvianes-et-Cavirac est de 939 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Belvianes-et-Cavirac ?

Belvianes-et-Cavirac compte 249 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belvianais et caviracois).

Y a-t-il la fibre à Belvianes-et-Cavirac ?

Oui, à Belvianes-et-Cavirac 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belvianes-et-Cavirac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belvianes-et-Cavirac est de 57.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Belvianes-et-Cavirac est-elle une ville sûre ?

Belvianes-et-Cavirac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Belvianes-et-Cavirac ?

Le revenu médian par foyer à Belvianes-et-Cavirac est de 18 720 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.