Prix immobilier Cascastel-des-Corbières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cascastel-des-Corbières. Le prix au m² appartement y est 67 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 339 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

345 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

684 € — 1 775 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

345 € — 345 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 500 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

20 000 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 30.8 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

30.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cascastel-des-Corbières, le taux global est de 70.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

70.1 %

commune + EPCI

Taux communal

68.8 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois

TFPB moyenne / bien

910 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 297 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

219

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

19 180 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cascastel-des-Corbières est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.7 %.

Extrême gauche

2.9 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

29.2 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

38.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cascastel-des-Corbières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 46 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cascastel-des-Corbières compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (23 km), commune touristique.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Cascastel-des-Corbières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bouilhonnac219 hab.789 €/m²
• Caudebronde217 hab.515 €/m²
• Rivel215 hab.882 €/m²
• Saint-Martin-le-Vieil212 hab.1 131 €/m²
• Fraissé-des-Corbières211 hab.1 940 €/m²
• Rennes-les-Bains210 hab.1 048 €/m²
• Payra-sur-l'Hers207 hab.928 €/m²
• Espezel231 hab.345 €/m²

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cascastel-des-Corbières ?

Le prix médian au m² à Cascastel-des-Corbières est de 345 € pour un appartement et 1 339 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cascastel-des-Corbières ?

Cascastel-des-Corbières compte 219 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cascastellois, cascastelloises).

Y a-t-il la fibre à Cascastel-des-Corbières ?

Oui, à Cascastel-des-Corbières 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cascastel-des-Corbières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cascastel-des-Corbières est de 70.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cascastel-des-Corbières ?

Le revenu médian par foyer à Cascastel-des-Corbières est de 19 180 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.