Prix immobilier Rennes-les-Bains en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rennes-les-Bains. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 031 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 048 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

507 € — 1 317 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

901 € — 1 208 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

95 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

19 250 €

surface médiane 18 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rennes-les-Bains, le taux global est de 75.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

75.9 %

commune + EPCI

Taux communal

75.5 %

Taux EPCI

0.4 %

CC du Limouxin

TFPB moyenne / bien

1 466 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 931 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 35 % en-dessous de la médiane du département.

Population

210

Évolution 5 ans

-6.7 %

Revenu médian

13 460 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

7 %

30-59 ans

49 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

65 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rennes-les-Bains est MÉLENCHON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.0 %.

Extrême gauche

4.8 %

Gauche radicale

35.2 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

21.0 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 476 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rennes-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rennes-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Rennes-les-Bains est de 1 048 € pour un appartement et 1 031 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rennes-les-Bains ?

Rennes-les-Bains compte 210 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rennois).

Y a-t-il la fibre à Rennes-les-Bains ?

Oui, à Rennes-les-Bains 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rennes-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rennes-les-Bains est de 75.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rennes-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Rennes-les-Bains est de 13 460 € par an (INSEE Filosofi), 35 % en-dessous de la médiane du département.