Prix immobilier Saint-Genès-Champespe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Genès-Champespe. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 040 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

724 € — 1 968 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

128 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.2 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Genès-Champespe, le taux global est de 37.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.3 %

commune + EPCI

Taux communal

36.3 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Massif du Sancy

TFPB moyenne / bien

505 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 354 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

211

Évolution 5 ans

-4.5 %

Revenu médian

19 910 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

45 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Genès-Champespe est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

12.2 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

38.3 %

Droite

11.7 %

Extrême droite

33.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

88 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Genès-Champespe est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Genès-Champespe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Saint-Genès-Champespe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Avit209 hab.766 €/m²
• Durmignat214 hab.540 €/m²
• Le Quartier215 hab.1 182 €/m²
• Combrailles216 hab.477 €/m²
• Saint-Gervais-sous-Meymont216 hab.441 €/m²
• Charnat203 hab.639 €/m²
• Ars-les-Favets220 hab.521 €/m²
• Grandrif202 hab.912 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champespe ?

Le prix médian au m² à Saint-Genès-Champespe est de 1 040 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Genès-Champespe ?

Saint-Genès-Champespe compte 211 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Genès-Champespe ?

À Saint-Genès-Champespe, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Genès-Champespe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Genès-Champespe est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Genès-Champespe est-elle une ville sûre ?

Saint-Genès-Champespe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Genès-Champespe ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Genès-Champespe est de 19 910 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.