Prix immobilier Saint-Ulphace en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Ulphace. Le prix au m² appartement y est 60 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

903 €

41 transactions DVF

Prix médian m² appartement

357 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

633 € — 1 364 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

357 € — 357 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

78 700 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

45 000 €

surface médiane 126 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 26.6 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

26.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Ulphace, le taux global est de 38.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.3 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

2.6 %

CC du Pays de l'Huisne Sarthoise

TFPB moyenne / bien

482 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 258 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

222

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

22 810 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Ulphace est LE PEN (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

12.9 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

29.5 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

43.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Ulphace est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Ulphace, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Ulphace compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Sarthe

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• Saint-Pierre-des-Ormes218 hab.696 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Ulphace ?

Le prix médian au m² à Saint-Ulphace est de 357 € pour un appartement et 903 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Ulphace ?

Saint-Ulphace compte 222 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-ulphacien).

Y a-t-il la fibre à Saint-Ulphace ?

Oui, à Saint-Ulphace 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Ulphace ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Ulphace est de 38.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Ulphace est-elle une ville sûre ?

Saint-Ulphace se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Ulphace ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Ulphace est de 22 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.