Quel est le prix au m² à Lézignan-Corbières ?

Le prix médian au m² à Lézignan-Corbières est de 1 229 € pour un appartement et 1 729 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lézignan-Corbières ?

Lézignan-Corbières compte 10 952 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lézignanais).

Y a-t-il la fibre à Lézignan-Corbières ?

Oui, à Lézignan-Corbières 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lézignan-Corbières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lézignan-Corbières est de 62.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lézignan-Corbières est-elle une ville sûre ?

Lézignan-Corbières se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lézignan-Corbières ?

Le revenu médian par foyer à Lézignan-Corbières est de 19 390 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Aude · 11200 · 10 952 habitants

Prix immobilier Lézignan-Corbières en 2026

Lézignan-Corbières est une commune française de 10 952 habitants (lézignanais) située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 229 €/m², et celui d'une maison de 1 729 €/m² (source DVF, 976 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lézignan-Corbières. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 729 €; 736 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 229 €; 240 transactions DVF
Fourchette maison: 1 231 € — 2 117 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 913 € — 1 544 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 155 875 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 1 041 €; sur 395 communes
Médiane département (maison): 1 166 €; sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 024 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement: 10.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lézignan-Corbières, le taux global est de 62.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 62.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 61.2 %
Taux EPCI: 1.3 %; CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
TFPB moyenne / bien: 2 042 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 266 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 10 952
Évolution 5 ans: -3.4 %
Revenu médian: 19 390 €; par an, par foyer
Densité: 287 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 38 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lézignan-Corbières est LE PEN (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.6 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 22.1 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 48.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes31
Dentistes11
Pharmacies4
Hôpitaux3
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces6
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs40

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lézignan-Corbières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 12.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lézignan-Corbières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 2
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 9
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Lézignan-Corbières compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien garage Citroën
Eglise Saint-Félix

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lézignan-Corbières ?: Le prix médian au m² à Lézignan-Corbières est de 1 229 € pour un appartement et 1 729 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lézignan-Corbières ?: Lézignan-Corbières compte 10 952 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lézignanais).
Y a-t-il la fibre à Lézignan-Corbières ?: Oui, à Lézignan-Corbières 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lézignan-Corbières ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lézignan-Corbières est de 62.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lézignan-Corbières est-elle une ville sûre ?: Lézignan-Corbières se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lézignan-Corbières ?: Le revenu médian par foyer à Lézignan-Corbières est de 19 390 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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