Quel est le prix au m² à Oloron-Sainte-Marie ?

Le prix médian au m² à Oloron-Sainte-Marie est de 1 299 € pour un appartement et 1 521 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Oloron-Sainte-Marie ?

Oloron-Sainte-Marie compte 10 616 habitants selon le dernier recensement INSEE (les oloronais).

Quel est le taux de la taxe foncière à Oloron-Sainte-Marie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oloron-Sainte-Marie est de 32.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Oloron-Sainte-Marie est-elle une ville sûre ?

Oloron-Sainte-Marie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Oloron-Sainte-Marie ?

Le revenu médian par foyer à Oloron-Sainte-Marie est de 20 960 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Pyrénées-Atlantiques · 64400 · 10 616 habitants

Prix immobilier Oloron-Sainte-Marie en 2026

Oloron-Sainte-Marie est une commune française de 10 616 habitants (oloronais) située dans Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 299 €/m², et celui d'une maison de 1 521 €/m² (source DVF, 1036 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, Oloron-Sainte-Marie compte 10616 habitants selon les dernières données démographiques. La structure de la population se compose à 37 % de personnes âgées de 60 ans et plus, contribuant à une évolution démographique sur cinq ans marquée par une baisse de 1.6 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 20960 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 18.0 %. Le territoire, couvert par la communauté de communes du Haut Béarn, dispose d'un maillage complet en infrastructures de santé et d'éducation, incluant 19 médecins généralistes, quatre hôpitaux ainsi que 16 établissements scolaires. Huit monuments historiques sont répertoriés sur la commune, dont l'église Sainte-Marie et la tour de Grède.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 1299 euros par mètre carré pour les appartements et de 1521 euros par mètre carré pour les maisons. Les locataires font face à un loyer médian de 10.4 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 32.2 %. En termes de connectivité, 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit, un signal fort pour le secteur. La commune est desservie par une gare TER et dispose de cinq grandes surfaces pour l'activité commerciale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Oloron-Sainte-Marie. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 521 €; 462 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 299 €; 574 transactions DVF
Fourchette maison: 1 009 € — 1 939 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 932 € — 1 634 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 159 500 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 79 300 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 1 451 €; sur 546 communes
Médiane département (maison): 1 306 €; sur 546 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 969 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement: 10.4 €/m²/mois
Loyer maison: 9.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Oloron-Sainte-Marie, le taux global est de 32.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.7 %
Taux EPCI: 1.5 %; CC du Haut Béarn
TFPB moyenne / bien: 1 301 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 036 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 10 616
Évolution 5 ans: -1.6 %
Revenu médian: 20 960 €; par an, par foyer
Densité: 155 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Oloron-Sainte-Marie est MÉLENCHON (24.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 29.2 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 35.5 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 23.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 179 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées5
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes34
Dentistes9
Pharmacies6
Hôpitaux4
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs58

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Oloron-Sainte-Marie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 0.8 ‰
Dégradations: 9.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Oloron-Sainte-Marie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 5
Points de charge: 21
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Oloron-Sainte-Marie compte 8 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Sainte-Croix
Eglise Sainte-Marie
Tour de Grède
Ancien Hôtel de ville et prison
Ancien séminaire Sainte-Marie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Oloron-Sainte-Marie ?: Le prix médian au m² à Oloron-Sainte-Marie est de 1 299 € pour un appartement et 1 521 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Oloron-Sainte-Marie ?: Oloron-Sainte-Marie compte 10 616 habitants selon le dernier recensement INSEE (les oloronais).
Y a-t-il la fibre à Oloron-Sainte-Marie ?: Oui, à Oloron-Sainte-Marie 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Oloron-Sainte-Marie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oloron-Sainte-Marie est de 32.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Oloron-Sainte-Marie est-elle une ville sûre ?: Oloron-Sainte-Marie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Oloron-Sainte-Marie ?: Le revenu médian par foyer à Oloron-Sainte-Marie est de 20 960 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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