Département 64 · 490 communes

Prix immobilier en Pyrénées-Atlantiques en 2026

Le département Pyrénées-Atlantiques (code 64) compte 490 communes et 686 109 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 472 €/m² pour un appartement et de 1 330 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 661 € dans les communes les plus abordables à 7 509 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
490
Population totale
686 109
Prix médian m² appart.
1 472 €
Prix médian m² maison
1 330 €
Revenu médian moyen
22 970 €
par foyer / an
Fibre médiane
98 %
des locaux éligibles
Région
—
code 75
Indicatif tél.
+33 05

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Guéthary(1 323 hab.)
    7 509 €/m²
  2. 2.Biarritz(25 764 hab.)
    7 342 €/m²
  3. 3.Bidart(7 449 hab.)
    6 159 €/m²
  4. 4.Saint-Jean-de-Luz(14 601 hab.)
    6 093 €/m²
  5. 5.Ciboure(6 033 hab.)
    5 556 €/m²
  6. 6.Anglet(41 153 hab.)
    5 000 €/m²
  7. 7.Arbonne(2 344 hab.)
    4 947 €/m²
  8. 8.Arcangues(3 457 hab.)
    4 797 €/m²
  9. 9.Bassussarry(3 301 hab.)
    4 624 €/m²
  10. 10.Ahetze(2 049 hab.)
    4 465 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Mourenx(5 846 hab.)
    893 €/m²
  2. 2.Navarrenx(1 050 hab.)
    1 005 €/m²
  3. 3.Mauléon-Licharre(2 954 hab.)
    1 169 €/m²
  4. 4.Oloron-Sainte-Marie(10 616 hab.)
    1 299 €/m²
  5. 5.Orthez(10 684 hab.)
    1 578 €/m²
  6. 6.Nay(3 224 hab.)
    1 623 €/m²
  7. 7.Eaux-Bonnes(190 hab.)
    1 664 €/m²
  8. 8.Salies-de-Béarn(4 545 hab.)
    1 673 €/m²
  9. 9.Saint-Palais(2 052 hab.)
    1 676 €/m²
  10. 10.Gan(5 622 hab.)
    1 700 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Pau(77 066 hab.)
    77 066 hab.
  2. 2.Bayonne(52 749 hab.)
    52 749 hab.
  3. 3.Anglet(41 153 hab.)
    41 153 hab.
  4. 4.Biarritz(25 764 hab.)
    25 764 hab.
  5. 5.Hendaye(17 796 hab.)
    17 796 hab.
  6. 6.Saint-Jean-de-Luz(14 601 hab.)
    14 601 hab.
  7. 7.Lons(13 915 hab.)
    13 915 hab.
  8. 8.Billère(13 866 hab.)
    13 866 hab.
  9. 9.Orthez(10 684 hab.)
    10 684 hab.
  10. 10.Oloron-Sainte-Marie(10 616 hab.)
    10 616 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Lacq(1 035 hab.)
    +40.8 %
  2. 2.Artiguelouve(2 005 hab.)
    +24.0 %
  3. 3.Caubios-Loos(665 hab.)
    +21.8 %
  4. 4.Saint-Pierre-d'Irube(5 822 hab.)
    +20.4 %
  5. 5.Urcuit(2 914 hab.)
    +20.4 %
  6. 6.Aressy(823 hab.)
    +20.0 %
  7. 7.Sendets(1 148 hab.)
    +15.6 %
  8. 8.Lahonce(2 681 hab.)
    +14.3 %
  9. 9.Uzos(828 hab.)
    +14.2 %
  10. 10.Poey-de-Lescar(1 821 hab.)
    +14.1 %

Toutes les communes du département (490)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Pyrénées-Atlantiques ?
Le prix médian au m² en Pyrénées-Atlantiques en 2026 est de 1 472 € pour un appartement et 1 330 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 490 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Pyrénées-Atlantiques ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Mourenx avec un prix médian appartement de 893 €.
Quelle est la commune la plus chère du Pyrénées-Atlantiques ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Guéthary avec un prix médian appartement de 7 509 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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