Prix immobilier Bordes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bordes. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 242 €

140 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 221 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 679 € — 2 637 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

921 € — 1 533 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

235 700 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

107 100 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 107 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bordes, le taux global est de 25.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.5 %

commune + EPCI

Taux communal

24.0 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Pays de Nay

TFPB moyenne / bien

1 490 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 845 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 885

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

23 980 €

par an, par foyer

Densité

392 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bordes est MACRON (24.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

36.0 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

31.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 35 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bordes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Bordes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villefranque2 893 hab.3 901 €/m²
• Briscous2 876 hab.3 409 €/m²
• Pontacq2 904 hab.1 202 €/m²
• Urcuit2 914 hab.2 663 €/m²
• Mauléon-Licharre2 954 hab.1 169 €/m²
• Sare2 720 hab.2 451 €/m²
• Lahonce2 681 hab.3 664 €/m²
• Nay3 224 hab.1 623 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bordes ?

Le prix médian au m² à Bordes est de 1 221 € pour un appartement et 2 242 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bordes ?

Bordes compte 2 885 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bordais).

Y a-t-il la fibre à Bordes ?

Oui, à Bordes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bordes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bordes est de 25.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bordes ?

Le revenu médian par foyer à Bordes est de 23 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.